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【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 八月 22/8/6(土) 5:34
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 八月 22/8/6(土) 5:34
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 Mykey 22/8/6(土) 23:03
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 八月 22/8/7(日) 7:38
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 Mykey 22/8/7(日) 9:36
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 八月 22/8/7(日) 10:32
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 Mykey 22/8/7(日) 12:12
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 やんや 22/8/7(日) 21:17
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 やんや 22/8/7(日) 9:50
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 八月 22/8/7(日) 10:33
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 Mykey 22/8/7(日) 12:14
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 えー 22/8/7(日) 16:52
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 やんや 22/8/7(日) 21:23
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 下種な不動産 22/8/8(月) 0:47
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 うん 22/8/9(火) 0:43
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 どうかなあ 22/8/8(月) 8:42
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 Mykey 22/8/8(月) 23:54
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Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 ハウスハック 22/8/9(火) 1:29
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 八月 22/8/9(火) 1:57
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 ハウスハック 22/8/9(火) 2:14
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Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 計算したら 22/8/10(水) 2:43
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 八月 22/8/10(水) 3:29
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 やんや 22/8/9(火) 9:06
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 八月 22/8/9(火) 21:23
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 ん? 22/8/9(火) 23:07
Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産 八月 22/8/9(火) 23:12

【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/6(土) 5:34 -
  
未だに上がり続けていますか?
これから数年、下がる(クラッシュとは言わずとも)ことはあるとおもいますか?
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/6(土) 5:34 -
  
うっかりしました。ワシントン州です(汗)
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 Mykey  - 22/8/6(土) 23:03 -
  
Bellevueっという事はWAでしょうか?
これから先も上がり続けますよ、そりゃアップダウンがありますが。
世界恐慌が起きたらガクッと下がる。

問題はBellevueのみならず、家が買えなかった人。
賃貸、コンド(アパート)はヤバい。
売っても基本金にはならないから。
(金になるのは、ん十年も前にコンド購入をした者のみ。)
引用なし


Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/7(日) 7:38 -
  
ありがとうございます。
ですよね&#12316;。
株と同じように、一回どっかでどかんと落ちてくれないかな。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 Mykey  - 22/8/7(日) 9:36 -
  
▼八月さん:
>ありがとうございます。
>ですよね&#12316;。
>株と同じように、一回どっかでどかんと落ちてくれないかな。


ここまで上がった不動産、どかんと下がる時があるとすれば食料危機など世界恐慌ですが、仮にそうだと仮定しても別にBellevueだけが落ちるんじゃないので。
これが社会情勢ってやつなんです。

残念ながら、今家買えてないならこのままずっと買えないでしょう。
貴方様がまだ30そこそこなら家を買う、頑張る余地はありますが40とか越しちゃっていたら終わりかと。
引用なし


Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 やんや  - 22/8/7(日) 9:50 -
  
シアトルはぐっと落ちると思う!
ドラッグ中毒者とホームレスが各地に押し寄せてて、公園も行けない。

その点ベルビューはなかなか落ちないと思います。
学区もいいし、東インド人と東アジア人ばっかりだし、安全。
アマゾンもメタもグーグルも家族持ちの社員はみんなイーストサイドですね。
ベルビューはきつくても、レドモンドなんかはいいと思いますよ。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/7(日) 10:32 -
  
26の子どもがそろそろコンド…と考えてるんです。
いつもそんな意地悪な話し方なんですか?(笑)
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/7(日) 10:33 -
  
レドモンド!探してみます、ありがとうございます。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 Mykey  - 22/8/7(日) 12:12 -
  
▼八月さん:
>26の子どもがそろそろコンド…と考えてるんです。
>いつもそんな意地悪な話し方なんですか?(笑)


26でアパート購入、は全然オッケーな年齢だと思いますけど。
ステップアップして将来35前後で戸建は手に入るでしょう。
頑張って下さい。
引用なし


Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 Mykey  - 22/8/7(日) 12:14 -
  
▼八月さん:
>レドモンド!探してみます、ありがとうございます。

レドモンド、カークランドも高いですよ。
その横のサマミッシュ、イサクアなんかも然りで。
何もBellevue市だけ、が飛び抜けて高い訳ではないです。
引用なし


Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 えー  - 22/8/7(日) 16:52 -
  
>シアトルはぐっと落ちると思う!

「ぐっと落ちる」って、
今1ミリオンの家が700kになるとかそういうこと?
アメリカで、そこそこ名の知れた規模の都市にある不動産の価格が「ぐっと落ちる」なんてあり得るんですかね。価格の上昇がスローになることはあり得ても、値段が落ちるなんてことは、かなり珍しいケースでは。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 やんや  - 22/8/7(日) 21:17 -
  
すごいよね(笑)
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 やんや  - 22/8/7(日) 21:23 -
  
そう、200k−300kくらいは落ちるんじゃないかと思っています。
私の知り合いは、自然災害が怖いからと住居をイーストサイドに移した。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 下種な不動産  - 22/8/8(月) 0:47 -
  
https://fred.stlouisfed.org/series/ASPUS

落ちるか落ちないか。わかりません。ただし歴史上バブルが弾けて50%ととかの下落は沢山ありました。ふるきはカイロ、ジェノバ。新しきは日本、ロシア。
アメリカがなぜバブル崩壊ないかというと、ここまで強烈なバブルが起きたことがないからです。1990年までは住宅地なんていくらでも開拓すれば広げられました。

ただ、問題は2020年以降。
強烈なバブルが始まっていて、インフレをどうコントロールするか。5%ぐらいで終わればバブルは弾けない。バブルじゃないから。ただし、少しづつ上げて、“まだ効果が出ない”、“まだ効果が出ない”と言う話になるともう別です。日本のバブルが弾けた原因もこの、まだ、まだ、まだ.....か続いて崩壊しました。
アメリカはインフレがどうなるかなんて私の方が知りたいくらいです。ただ、一つ言えるのはインフレが終息しないで、いつまでもダラダラ上がるような状況になると崩壊もあるいるかもしれません。

じゃあお前はどう見ているのだ?
と聞かれたら、当分インフレは終息しない。金利をかなり上げないと効果が出ないし、それに伴い取引件数は低調のままだとみています。不動産価格が今までの一本調子のまま、高騰することはないが、あと数年は微熱のまま売り買いで値上がりのない高原状態が続くと思っています。一部は既にピークに入っていますが、まだまだ他の地域に波及していません。全米のインデックスが頭打ちになるのは秋から年末までかかると思っています。再び上昇が始まるのはそのピークから3年後ぐらいでしょうかね。

ただ、確率20%は思わぬ下落が起きるかもしれません。それはインフレというよりリーマンのように銀行の与信枠の縮小が引き起こすと思います。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 どうかなあ  - 22/8/8(月) 8:42 -
  
不動産価格が下がったらそれまで買えなかった人が買えるようになるのでオファーが殺到してBidwarになって結局は一番高い値でオファーした人が買うことになって結局そんなに下がらないような気がします。

日本のバブル崩壊後はまだまだ中国はじめアジアの国々も貧しかったし海外の投資家が不動産を買うことは少なかったけど、今や安くなった日本の不動産はどんどん海外投資家に買われています。アメリカの不動産は昔から海外の投資家の投資対象ですし、シアトル周辺は人気あるので、ちょっとでも価格下がったらキャッシュで買える投資家がチャンスとばかりに世界中から殺到しそうな気がします。競争対象は国内だけじゃない。中国系投資家に人気のあったオセアニアなんかも最近は外国人への不動産売買を規制してるので、よけいアメリカに投資が集まりそうな感じもしますね。キャッシュで買う分には金利高騰関係ないし。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 Mykey  - 22/8/8(月) 23:54 -
  
そう、安くなったらなったでオークションが激しくなりますからね。
出せる人しか買えない状況は変わらないでしょう。
引用なし


Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 うん  - 22/8/9(火) 0:43 -
  
私もいろいろな動画とかインフォを読んで、今後の不動産相場を勉強しているところです。
私の住んでいる州は、大都市からの企業の流出先で、ネットでは散々悪口(不動産価格が高くなりすぎて今後バブルがはじけるとどうなると分からん、等)言われています。しかし現実は、実際価格がピーク時より多少下がっているとはいえ、家はそれなりに売れています。
多分工場やIT関係、それも雇用を何千人と産みだせる企業が沢山移ってきているので、それに伴い従業員の家も必要なんでは、という所ではないかと。ですから、今後もそんなに価格の変化はないような気がします。
やはり場所と需要によるんじゃないかと思いますね。逆に大都市、企業にとって重税だったり、居たくない都市(ベイエリアやシカゴ)は流出に伴い家の価格は下がると思います。
ベルビュー市はどうなんでしょう?産業が増えてますか?逆に減ってますか?
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/9(火) 0:54 -
  
またまたいろいろなご意見をありがとうございます。

ベルビューと書きましたが、子どもが狙っているのはその周辺都市です。以前は仕事の関係でシアトル南部(不動産は東部に比べてリーズナブル)にも住んでいたこともあるのですが、やはり今の土地が気に入っているようです。

子どもいわく、州の主要な企業など、シアトルからベルビューにどんどん移転しているそうですね。周辺走っている車も、高級車ばかりです。

わたしとしては2007年(でしたっけ)みたいな急激なドロップがあれば(不謹慎は承知です、親バ・カ心です)…と思ってるんですが。子どもみたいなファーストタイムバイヤーに、600kドルは厳し過ぎます。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 ハウスハック  - 22/8/9(火) 1:29 -
  
経済と関係なく、First time buyerである正にお子さんの世代の人口が多いので、物件不足は今後も続きます。
特にそのような人気エリアは急激な値下がりはないでしょう。
お勧めはコンドやアパートでも使わない部屋がある物件を買い、人に貸すことです。それでモーゲージ支払いがかなり軽くなります。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/9(火) 1:57 -
  
ありがとうございます。ルームメイトということですよね。子どもの性格上、難しいと思うのですが、話してみます。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 ハウスハック  - 22/8/9(火) 2:14 -
  
▼八月さん:
>ありがとうございます。ルームメイトということですよね。子どもの性格上、難しいと思うのですが、話してみます。

はい、ルームメイトなのですが、House hackingというバズワードで伝えてみてください。エリア的に最適だと思いますし、儲け話だとわかればその気になるかもしれません。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/9(火) 6:35 -
  
ありがとうございます!

とにかく今、毎月のレント(2000ドル)が、親のわたしにしてみたら、ドブに捨ててるように感じてしまうのです。大学一年生のときには大学寮でルームメイトもいたのですから、それを思えばキッチンなどを共有するくらいなんてことにないですよね。リサーチして、プレゼンしてみます(笑)
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 やんや  - 22/8/9(火) 9:06 -
  
ベルビューはそういう意味ではみんなお金持ちで、あまり若い時にはオススメしないです。もう親の金で何でも用意してもらったような、煮ても焼いても食えなそうなbratらが沢山います。26でコンドですか・・・頭金も出してあげちゃうんですか?$2000もしないところありますよ。もっと安いところに住んで、修行をした方がいいと思います。あなたには無駄に見えても、月々の出費を抑えて毎月きちんと貯金できるような大人になるためには、必要なプロセスでは?他のミレリアムに比べたら、すんごい贅沢です。故に将来精神的な意味でそういうたくましいタイプに負けそう。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/9(火) 21:23 -
  
妄想、ありがとうございます。
ベルビューと書いたのはあくまで拠点ということです。実際はその東側になるでしょう、あまり具体的に書きたくなかっただけです。

頭金を助けてあげられる(ギフトではなくローン、車もそうしました)とは言いましたけど。本人、21から働いており、貯金がずいぶん貯まっているのは見ています(マイナーのときに作った銀行口座なので親共同名義)。お給料も来年やっと6桁に上がるというので、いい機会なのではないかと思ったわけです。そりゃ2000ドル以下のレント、あるかもしれませんが、この先は(ポジションが変わらない限り)ずっと在宅ワークらしいので、本人が好きなところに住めばいいと思います。

やんやさんは、子どもにそんな不自由な思いして欲しいのですか?(笑)
引用なし


Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 ん?  - 22/8/9(火) 23:07 -
  
ずいぶんお金が貯まってて
年収6桁にやっと届きそうなら
600kは厳しくないですよ。
ベルビューじゃないですが
近郊で去年ファーストバイヤーとして家を買いました。
当時で6桁に届かないレベルの私の給料でも
600k以上の家が買えるローンおりましたよ。
頭金は1割くらいしか出せませんでしたけどね。

不動産威嚇に関しては、前ほどじゃないですが
ジリジリ上がってます。
暴落、どうかなぁ?緩やかにはなってるし
プライスカットで出してるところが増えた印象はあります。
だから誰でも手が出せる価格ではないですが。
サマミッシュやイサクア辺りも候補にしてみては。
引用なし


Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/9(火) 23:12 -
  
ありがとうございます。
実はローカルの不動産屋さんとちょっと話したのですが、頭金は20%を勧められました。モーゲージの金利も5パー以上だったと思います。それで、まだちょっと今は手が届かないなぁ、と。うちの夫などは株と同じように、不動産も近いうちにいちど修正があるのでは、と言ってますが、どうなんでしょうね。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 計算したら Email  - 22/8/10(水) 2:43 -
  
レントが$2000は悪くないです。rent vs buy calculator とかで調べましたか600kの物件なら、20%頭金を入れてもPrincipal & interest で$2700位だと思います。固定資産税の率がわからないので、なんとも言えないのですが、insurance、 hoa など入れたら、$3500位になるかと思います。それで、頭金をトピ主さんに返すと$4000位になりませんか?

トピ主さんの質問ですが、多少下がると思いますが、全国的に見ても、一桁だと思います。ベルビューはit関係の企業が多いので、もっと下がらないかも知れないですね。
引用なし

<sage>

Re:【ズバリ】ベルビューあたりの不動産
 八月  - 22/8/10(水) 3:29 -
  
そうなんです、不動産さんからいただいた計算様式がまさにそんな感じでした。子どもは「そんなに出せない」と。ルームメイトも視野に入れて、話し合ってみますね、ありがとうございます。
引用なし

<sage>

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