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【10165】TX州テキサスの北の地域について
 井戸端会議より  - 18/1/3(水) 5:29 -
  
テキサスの北の地域について

パンダ - 17/8/30(水) 11:19 -
     
テキサスの洪水の心配のないダラス近郊の北の方の地域に、
引っ越しを漠然と考えてます。リタイヤーした夫婦2人暮らしです。

実際にダラス近郊にお住まいの方、
不動産の値段は、どのような感じでしょうか?

新築の平屋建て一軒家(プールなし)2ベッド2バス、又は、
3ベッド2バスで、25万ドル以下では無理でしょうか? 

日系のグロッセリーストアはありますか?
まさか、カリフォルニアやニューヨークにある
大型の日系のグロッセリーストアはありませんよね?
あったら嬉しいですが。。。

気候はどの様な感じでしょうか?夏は暑く、冬は寒いのでしょうか?
雨の日は多いほうでしょうか?


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

なや - 17/8/30(水) 11:46 -
     
▼パンダさん:

治安は良い地域で、でも学区にはこだわらないで広い範囲で探せるのなら、
その条件で25万ドル以下で探せますよ。

>日系のグロッセリーストアはありますか?
まさか、カリフォルニアやニューヨークにある
大型の日系のグロッセリーストアはありませんよね?
あったら嬉しいですが。。。

ありますよ。今年の春にミツワがオープンしたばかりです。
パン屋さんも入ってるし、ダイソーもあるし日本の美容室もあります。

>気候はどの様な感じでしょうか?夏は暑く、冬は寒いのでしょうか?
雨の日は多いほうでしょうか?

夏はかなり暑いです。100F越えもあります。
冬は寒くて雪が降ることもあるけど積もっても直ぐに溶けます。

雨はそんなに多くないです。
テキサスと言ってもハリケーンの洪水被害そんな心配しなくていいですが、
時々竜巻警報が鳴ります。全体的にみると住みやすいですよ。


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

パンダ - 17/8/30(水) 14:11 -
     
なやさん、情報を頂き、有難うございます。

>治安は良い地域で、でも学区にはこだわらないで広い範囲で探せるのなら、
その条件で>25万ドル以下で探せますよ。

治安が良く、学区はこだわらなくて、新築平屋建て一軒家で、
もう少し安くて20万ドル前後で、2ベッド2バスは、無理でしょうか? 

お勧めの地域があれば、アドバイスお願いします。

>ありますよ。今年の春にミツワがオープンしたばかりです。
パン屋さんも入ってるし、ダイソーもあるし日本の美容室もあります。

ミツワがオープンしたのですね。日本の美容室まであるなんて、嬉しいです。

>夏はかなり暑いです。100F越えもあります。
冬は寒くて雪が降ることもあるけど積もっても直ぐに溶けます。
雨はそんなに多くないです。

テキサスと言ってもハリケーンの洪水被害そんな心配しなくていいですが、
時々竜巻警報が鳴ります。全体的にみると住みやすいですよ。

時々竜巻警報が鳴るという事は、地下室がある家も存在しますか?


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

ダラス移住組 - 17/8/30(水) 14:26 -
     
去年カリフォルニアからダラス近郊に移住してきました。
まず、なやさんのレス全般に同意です。

パンダさんが現在どちらの州にいらっしゃるかわからないので、
比較が難しいですが、CAに長年住んでいた私でも、
ここ最近でミツワ(フードコート含む)、日系美容院、ダイソー、
ラーメン屋、日本食レストラン、紀伊国屋、くら寿司、牛角などが、
ダラス近郊にできたので、困ることはないなーと感じています。

確かに夏は暑いですが、どこもエアコン完備なので困ることはないです。

ただこちらでは急に激しい雨がザーッと降り、雷もすごいことがあるので、
最初ビックリするかもしれませんが、すぐ慣れます。

家は学区を気にしなくていいのなら250Kでもあります。
あ、でも新築は難しいかな。

でもここ1年で値段がどんどん上がっている上、
テキサスは意外にプロパティータックスが高いです。
(2%以上で3%近い市もあります)

それからCAに比べるとダラスフォートワースエリアは、とにかく広いので、
あちこち行くのに車で40分から1時間以上かかることも多いです。


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

パンダ - 17/8/30(水) 17:18 -
     
ダラス移住組さん
情報を頂き有難うございます。

私はAZに住んでいます。

ダラス近郊の洪水の被害がない地域で、
新築で25万ドル以下はやはり難しいのですね。

新築のタウンハウスも視野に入れて探してみます。


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

川の流れ - 17/8/30(水) 20:58 -
     
▼パンダさん:
>テキサスの洪水の心配のないダラス近郊の北の方の地域に、
引っ越しを漠然と考えてます。リタイヤーした夫婦2人暮らしです。

北部はヒューストンのように海に面しているわけじゃないので、
ハリケーンによる洪水はありませんが、トルネードの通り道だし、
けっこうクネクネと川があったり湖があったりするので。
大雨が降ると洪水は起こります。


>実際にダラス近郊にお住まいの方、
不動産の値段は、どのような感じでしょうか?

>新築の平屋建て一軒家(プールなし)2ベッド2バス、又は、
3ベッド2バスで、25万ドル以下では無理でしょうか? 

難しいですね。


>日系のグロッセリーストアはありますか?
まさか、カリフォルニアやニューヨークにある
大型の日系のグロッセリーストアはありませんよね?
あったら嬉しいですが。。。

ありますよ。トヨタがplanoに来てからは、リトルトーキョーができてます。
スーパーもあります。

>気候はどの様な感じでしょうか?夏は暑く、冬は寒いのでしょうか?
雨の日は多いほうでしょうか?

夏は暑いです。110超える時もあります。

冬は寒いと言っても、朝晩は氷が張りますが、日中はセーター脱げます。
内陸性気候ですね。

湿気はないので、過ごしやすいですし、bad hair dayはほとんどないです。


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

ところ - 17/8/30(水) 21:00 -
     
▼ダラス移住組さん:
>去年カリフォルニアからダラス近郊に移住してきました。

横から失礼します。物価について教えてください。

ダラスというと大都市なのに生活費が安いと言われていましたが、
最近は不動産の値上がりを良く聞きます。

でも、例えば食料品やアルコール、レストラン、車の保険などの物価は、
やはりCAから来られたらダラス周辺は安いと感じられますか?


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

CA安いよ - 17/8/30(水) 21:02 -
     
CAは食料品などは安いですよね。

特に農産物は南部内陸部より安いかもしれません。


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

ダラス移住組 - 17/8/31(木) 1:22 -
     
テキサスの生活費が安いというのは、CAなどに比べて、
やはり住宅が安いというのが1番の理由だと思います。

食品、アルコールは特に安いと感じたことはありません。

ちなみに普通のスーパーではワインとビールしか買えず、
その他のお酒は、わざわざリカーストアに行かないと買えません。
日曜日午前中はアルコールが買えません。私がビックリしたこと。

レストランもそれなりに、おしゃれなところに行ったら、
そこそこしますし、CAに比べて安いとは全く思いません。

中華なんかはしっかりレストラン選びしないと、
あまりのまずさにビックリするところも多々たり、
お金払ったことを後悔します。
CAはチャイニーズの人口が多いので、中華はレベル高いです。

車の保険は南CA時代より上がりました。(同じ条件で)

ミツワ、みのやなど日本食料品店があり助かりますが、
南CA時代はマルカイでかなり安く買えていたものが2倍ぐらいして、
その点倹約主婦の私は、がっくりです。

安い安いと言われていた住宅も、今どんどん値段があがっています。

日本人に人気のPlano、Frisco、McKinny、Allenあたり、
Zillowで値段を見てみてください。

250K以下のはかなり少ないです。今の新築物件は大きいものが主流で、
ハーフミリオン以上するものもたくさんあります。
250K以下の新築は、まずないと思います。

強いて言えば、ガソリンが安いですが、
その代わりToll Road(有料道路)がとても多く、
CAに比べてトントンという感じでしょうか。


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

母 - 17/8/31(木) 4:44 -
     
Planoにほど近いところでしたら、新築でその値段は無理でしょうね。
どうして新築なのですか?

まあPlanoあたりの住宅の値段は上がってきていますので、
新築でなくても難しいですね。

Friscoの北の方やMcKinneyの北の方に属するColonyやProsperなら、
既存住宅で売りが出れば、それくらいのはまだあるかもしれないです。

あとどなたかがおっしゃっていたように、
プロパティータックスが高い方に入ります。

これは、テキサスには Income Taxがないからと聞きました。
(もちろん、それだけが理由ではありませんけど)。
だから、お給料をもらう立場の人にとってはテキサスいいですよー。

ミツワ以外にも韓国系のHマート、
各種中国系スーパーマーケットがありますので、住みやすく感じます。

人がすごく入ってきていますので、道路の混雑緩和が今後の課題でしょうね。


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

ところ - 17/8/31(木) 20:16 -
     
CA安いよさん、ダラス移住組さん、レスありがとうございます。

CAも食料品は安いとは知りませんでした。
北TXは牛肉は安そうで、魚は高いようなイメージです。

ダラスは、ずっと前に「アメリカの大都市ランキング」で、
文化や観光はイマイチだけど”Affordability"というカテゴリーで、
1位にランキングされていて、
生活費の面からは住みやすそうだと思っていました。

でも最近は不動産も値上がりして、生活費も特に安くはないのですね。

車の保険が高いとは聞いていましたが、CAより高いのですね。
でもガソリンは安いと。

冷房を使う期間が長いと思いますので、戸建てだと光熱費も高そうですが、
請求書を見てびっくりとか、ありますか?


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

家のつくりと木がキー - 17/8/31(木) 20:50 -
     
天井が低い、南からや西からの直射日光がない、家が木陰に隠れている、
これだけで全然違います。

うちは南部に家を二軒もっていますが↑の違いで、
冷房費は月に何百ドルも違います。

特に天井が低いと冷房を肌で感じやすく、冷房がかかっても、
すぐとめてしまいます。寒くて。


<sage>
Re:テキサスの北の地域について

ところ - 17/9/1(金) 19:05 -
     
▼家のつくりと木がキーさん:
>天井が低い、南からや西からの直射日光がない、家が木陰に隠れている、
これだけで全然違います。
>うちは南部に家を二軒もっていますが↑の違いで、
冷房費は月に何百ドルも違います。

なるほど。
例えば、南西向きで窓が大きく、吹き抜けなんかあると素敵ですが、
冷房にはかなりの費用がかかるということですね。

条件が違えば何百ドルも違ってくるとは、大きいですね。

参考になりました。

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