こちらはpatanouchi.com 新サーバです。
国際結婚、海外生活
お悩み相談 愚痴モード ★楽天海外販売★
▼法律(特に移民法)に関する質問及び回答はご遠慮下さい。 ■転載/広告 禁止■マルチポスト禁止■ ▼禁止事項:アダルトまたは成人向けコンテンツ(性的なパフォーマンスに関する助言やアドバイス 、妊娠、出産、家族計画についての性に関する医療アドバイス 性感染症に関するディスカッション)、政治関連トピック、掲示板をプロパガンダの手段として使用する事。 著作権上問題のある可能性のあるコンテンツを配信しているページやサイトへのリンクやトラフィックの誘導。
掲示板の使い方 | 井戸端会議 | 料理&レシピ集 | AMAZON.COM
  新規 ┃ツリー ┃HL ┃一覧 ┃トピック ┃番号順 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃注意事項 ┃災害情報交換  
18 / 51 ツリー ←新旧→ 

持ち家と不動産投資 南カリ 19/3/3(日) 15:35
Re:持ち家と不動産投資 投資 19/3/3(日) 21:52
Re:持ち家と不動産投資 ぴんく 19/3/5(火) 8:09
Re:持ち家と不動産投資 ハス犬 19/3/7(木) 4:56

持ち家と不動産投資
 南カリ  - 19/3/3(日) 15:35 -
  
不動産投資に関するアドバイスを頂きたいのですが、現在レンタルで月$700の家に住んで居ます。(義理両親の持ち家で安くレントさせて貰っています) コツコツ貯めたセービングが$500k程あるのですが、近くで$450k程の家をキャッシュで買うか。それとも現在の場所から2時間弱ほど離れた所で$200k程の家を購入して残りの$300kをプールしながらレンタルプロパティー(貸家)として月々$1200程の収入を得るか迷っています。主人が建築業で、とてもハンディーなので家の修理とDIYが全て可能です。そう考えると、$200kの家を買って家賃収入で現在の月$700レントもカバーしながら$500のセービングも出来るので、こちらの選択が良いかと思うのですが不利な考えでしょうか。皆さんだったら500kをどこに投資されますか?個人的には一番、確実に利益を得る投資は不動産だと思うのですが、詳しい方々にお知恵を頂ければ幸いです。
引用なし
パスワード


Re:持ち家と不動産投資
 投資  - 19/3/3(日) 21:52 -
  
700ドルでしかもお義母さんの家をレンタルできてるんだったら、投資に回した方がいいともいますよ。失礼ながら、何十年後にそれ遺産としてもらえるんじゃないでしょうかね?しかもお義母さんは、息子に無料でなおしてもらってメンテナンスフリーだとしたら、全員がハッピーだと思います。

投資へ。
引用なし
パスワード

<sage>

Re:持ち家と不動産投資
 ぴんく  - 19/3/5(火) 8:09 -
  
zipcode書かないと同じSOCALでもだいぶ
状況が違うと思いますよ。
引用なし
パスワード


Re:持ち家と不動産投資
 ハス犬  - 19/3/7(木) 4:56 -
  
私だったら、モゲージを組んで4軒ほど買って賃貸に出したいです。
キャッシュ買いは自宅なら有ですけど、不動産投資されるならモゲージを組んでレバレッジをかけたほうが良いのではと思います。
購入前のリサーチとROIの計算が一番重要です。$200Kの物件で家賃相場が$1200なら、プロフィットは少しはありそうですね(20%ダウンペイメント、30年モゲージ)

ご主人がハンディでいらっしゃるとのことで、賃貸物件を持たれたら自主管理されるのだと思いますが、2時間弱の距離はちょっと遠いかなと感じました。
ベストは大体30分で遠くても1時間以内がいいのでは。
引用なし
パスワード


  新規 ┃ツリー ┃HL ┃一覧 ┃トピック ┃番号順 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃注意事項 ┃災害情報交換  
18 / 51 ツリー ←新旧→ 
ページ:  ┃  記事番号:   
1,526,388
(SS)C-BOARD v3.8.1β4 is Free.
管理人:MP (ご意見ご感想及び削除はこちらまで)




プライバシーポリシー